Layanan — Pondasi Dalam

Kontraktor Bored Pile

Bored pile dipilih ketika daya dukung yang dibutuhkan besar, atau ketika ada lapisan tanah keras yang tidak bisa ditembus tiang pancang. Contoh yang sering kami temui: konsultan sudah menghitung kebutuhan diameter dan kedalaman 20 meter, tetapi saat pemancangan ternyata ada lensa pasir di kedalaman 10 meter. Tiang pancang umumnya berhenti di situ — bored pile menembusnya tanpa masalah.

Sebaliknya, bila daya dukung yang dibutuhkan relatif kecil, bored pile bukan keputusan yang tepat — ada metode lain yang lebih ekonomis. Kami menyampaikan ini terus terang karena pasar bored pile memang spesifik: untuk proyek dengan kebutuhan khusus, bukan untuk semua pekerjaan pondasi.

Diskusikan Proyek Anda Lihat Proyek

Rig bored pile sedang mengebor, lubang yang sudah terbuka dipagari pembatas kuning — Fig. 01 — Lubang bor dipagari selama pengeboranJawa Barat

Diameter

400–1.200 mm

Kedalaman

s/d 30 m

Metode Kerja

Urutan pelaksanaan

Penentuan titik & kontrol vertikalitas

Titik bor ditentukan mengikuti gambar kerja, lalu vertikalitas dijaga selama pengeboran berlangsung. Penyimpangan pada tahap ini tidak bisa diperbaiki setelah beton masuk.

Pengeboran

Metode pengeboran disesuaikan dengan kondisi tanah. Casing digunakan pada tanah yang rawan longsor agar dinding lubang tidak runtuh sebelum pengecoran.

Pembersihan dasar & pemasangan tulangan

Dasar lubang dibersihkan sebelum tulangan diturunkan. Konfigurasi besi mengikuti gambar rencana dan dicatat per tiang.

Pengecoran

Pengecoran dilakukan setelah lubang siap. Ground surface, panjang bor, panjang efektif, tip level, dan stop cor dicatat untuk setiap tiang.

Pengujian & Pelaporan

Bukti mutu per tiang

Tidak ada paket pengujian yang seragam, karena setiap proyek berbeda. Yang paling sering diminta pemilik proyek adalah uji PDA dan PIT, dan itu kami siapkan sesuai spesifikasi masing-masing proyek. Di luar pengujian, setiap tiang memiliki piling record tersendiri yang memuat ground surface, panjang bor, panjang efektif, tip level, stop cor, konfigurasi besi, serta data tanah dari sampel yang diperoleh selama pengeboran — sehingga kondisi tanah di setiap titik terdokumentasi, bukan hanya diasumsikan dari titik sondir terdekat.

Piling record per tiang Uji PIT / PDA Data tanah per titik bor

Metode Pengeboran

Menyesuaikan kondisi lokasi

Sebagian besar konsultan perencana sudah memahami metode bored pile, sehingga pertanyaan yang sampai ke kami biasanya langsung ke soal pelaksanaan: apakah pekerjaan bisa dikerjakan dengan metode dry bore, atau perlu wash boring. Keduanya kami kerjakan, dan pemilihannya bergantung pada kondisi tanah serta muka air tanah di lokasi.

Dry bore Wash boring Casing pada tanah rawan longsor

Area Layanan

Jabodetabek sampai luar Jawa

Basis kami di Kabupaten Bekasi, dan pekerjaan dijalankan dari Jabodetabek sampai luar Jawa. Proyek yang sudah selesai tersebar di Jakarta, Serpong, Cikande, Kota Baru Parahyangan, Bandung, Semarang, hingga Manado. Untuk lokasi di luar jangkauan harian, biaya mobilisasi dan akomodasi tim dihitung terpisah dan disampaikan terbuka di penawaran. Untuk pekerjaan di dalam kota, syarat dan batasannya kami uraikan tersendiri di halaman bored pile Jakarta.

Jakarta Bekasi & Serpong Banten Bandung & Kota Baru Parahyangan Semarang Manado

Alur Kerja Sama

Dari pertanyaan sampai mobilisasi

Kirim data

Sondir atau boring log, gambar struktur pondasi, denah situasi, dan target jadwal. Semakin lengkap datanya, semakin sedikit asumsi yang harus dipasang di dalam harga.

Kami periksa

Tim engineering memeriksa kelayakan metode, diameter, dan kedalaman. Bila ada yang janggal di data, kami tanyakan lebih dulu — bukan dibiarkan muncul sebagai masalah di lapangan.

Penawaran

Penawaran menyebutkan lingkup secara terbuka: apakah termasuk beton dan besi, siapa menanggung pengujian, serta apa yang tidak termasuk.

Mobilisasi

Setelah lingkup disepakati, alat dan tim dimobilisasi. Kebutuhan area kerja, jalan kerja, sumber air, dan listrik disampaikan sebelum alat berangkat.

Pelaksanaan

Setiap tiang dicatat pada hari yang sama. Laporan harian dan piling record diserahkan berjalan, bukan menumpuk di akhir proyek.

Dokumen yang Anda Terima

Bukan hanya tiang yang tertanam

Yang membedakan pekerjaan yang bisa dipertanggungjawabkan adalah catatannya. Di proyek terakhir kami di Manado, seluruh 75 titik terdokumentasi satu per satu: izin pentahapan kerja sebelum pengeboran, piling record per tiang, rekapitulasi data tiang, koordinat as-built hasil ukur ulang, laporan harian, serta foto tiap tahap di setiap titik. Semua itu diserahkan ke pemilik proyek sebagai satu berkas.

Piling record per tiang Rekapitulasi data tiang Koordinat as-built Laporan harian Foto per tahap Hasil uji PIT / PDA

Tanya Jawab

Yang paling sering ditanyakan

Diameter berapa saja yang bisa dikerjakan?

Ø 400 sampai Ø 1.000 mm dengan peralatan kami sendiri, dan sampai Ø 1.200 mm dengan penyesuaian alat. Pilihan diameter mengikuti beban rencana dan kondisi tanah. Dalam praktiknya, memperbesar diameter kadang lebih hemat daripada menambah jumlah titik, karena biaya mobilisasi dan waktu per titik tidak berubah banyak.

Berapa lama satu titik dikerjakan?

Tergantung tanahnya. Pada lempung, satu titik bisa selesai dalam hitungan jam. Pada tanah berbongkah batu seperti di proyek Manado, satu titik bisa memakan lebih dari enam belas jam karena ujung tiang harus menembus batu. Karena itu jadwal disusun dari data tanah, bukan dari jumlah titik saja.

Data apa yang perlu disiapkan sebelum minta penawaran?

Sondir atau boring log, gambar struktur pondasi, denah situasi lokasi, dan target jadwal. Kalau datanya belum lengkap, kirim yang ada dulu — biasanya sudah cukup untuk menentukan metode.

Berapa lama penawaran keluar setelah data dikirim?

Umumnya sekitar satu minggu kerja setelah survei lokasi. Urutannya: data dan gambar masuk, kami jadwalkan survei untuk memeriksa akses serta kondisi lapangan, baru penawaran disusun. Sebelum survei kami tetap bisa memberi perkiraan awal, tetapi angka yang mengikat baru keluar setelah lapangan dilihat langsung.

Apakah bisa dikerjakan di lahan sempit?

Bisa, selama alat bisa masuk dan punya ruang manuver. Sebagian besar proyek kami justru berada di lokasi terbatas — MD Residence di Semarang dikerjakan di lahan berundak yang diapit dinding penahan dan rumah warga, dan Emerald Hill 45 di Dago dikerjakan di lereng dengan galian yang sudah ditahan dinding penahan. Yang kami perlukan adalah akses untuk rig dan truk mixer serta area kerja di sekitar titik. Kirimkan foto atau denah aksesnya, kami nilai lebih dulu sebelum survei.

Apakah pekerjaan mengganggu bangunan tetangga?

Bored pile dibor, bukan dipukul, sehingga praktis tanpa getaran. Inilah alasan metode ini dipilih di permukiman padat dan di area yang tetap beroperasi — seperti di pabrik Indah Kiat, Serpong, yang gudang, ruang pompa, dan area perpipaannya tetap berjalan selama pekerjaan.

Bagaimana mutu tiang dibuktikan?

Lewat piling record tiap tiang dan pengujian: PIT untuk keutuhan badan tiang, PDA untuk daya dukung. Jumlah titik yang diuji ditentukan konsultan atau spesifikasi proyek.

Ada minimum pekerjaan?

Tidak ada minimum jumlah titik. Yang berlaku adalah minimum perhitungan biaya setara 1.000 meter lari pengeboran, karena mobilisasi alat dan tim praktis sama besarnya untuk pekerjaan kecil maupun besar. Pekerjaan di bawah itu tetap kami kerjakan — sebagian proyek kami memang berskala rumah tinggal.

Apakah harga sudah termasuk material?

Ada dua model yang biasa dipakai: jasa saja, dengan beton dan besi disediakan pemilik proyek atau kontraktor utama, atau lingkup lengkap termasuk material. Keduanya kami kerjakan, dan penawaran kami selalu menyebutkan yang mana.